有记者问李嘉诚，你判断一个项目好坏的标准是什么？

    李嘉诚回答说：“地段、地段、还是地段”。

    从中我们可以看出，地段对一个房地产项目的重要性。同样老百姓买房，首先也是看地段，看是不是符合自身对地段的要求。胜宏•尚郡在这方面的优势可谓得天独厚。从大的区域上来讲，胜宏尚郡项目位于东营东城北部生活居住区，从整个城市规划角度来讲，占据了未来城市发展的中心区域，按照东营市的整体城市规划，城市规划的脚步是向东、向北发展，向东一直延伸到东营市经济开发园区，向北将八分厂囊括进入东营市城市规划圈内，向垦利延伸。而胜宏尚郡所处的东城青岛路沿线，正好位于向东、向北的中轴线上，占据了中心。

    近邻以东营银座购物广场为中心的城市商圈，随着这几年东营市城市建设步伐的加快，由政府主导的东城核心商圈正在形成，银座城市广场、百货大楼的兴建、众城都市广成的成功开业，民建购物广场的入住，使胜宏尚郡南临500米商圈，逐步成长为东营市东城的都市中心，胜宏尚郡所处的位置可以用“离尘不离城”来形容，即避免了未来城市中心的喧闹，又享受了都市中心所带来的便利生活条件。

    与市直安居工程为邻，成为东营名符其实的高档生活区，整个东城北部居住区，主要的人员构成是市直机关的工作人员，在东营属于中上层社会阶层，加上周边众多高档别墅等项目的建设，使得北部居住区成为整个城市的富人区，人文素质优越，社会结构均衡。